Abstimmungen

Zu jedem Traktandum können eine oder mehrere Abstimmungen erfasst werden. Die Stimmabgabe erfolgt während der Versammlung im Status In Durchführung.

Abstimmungsliste

Die Abstimmungen werden im Bereich Stimmen der Traktandum-Detailansicht angezeigt. Jede Abstimmung zeigt:

• Die Beschreibung der Abstimmung
• Die Abstimmungsart (Einfaches Mehr, Qualifiziertes Mehr oder Einstimmigkeit)
• Das Ergebnis (Ausstehend, Angenommen oder Abgelehnt) mit Stimmenanzahl

Falls keine Abstimmungen vorhanden sind, wird die Meldung Keine Abstimmungen vorhanden. angezeigt.

Neue Abstimmung erstellen

1. In der Traktandum-Detailansicht im Bereich Stimmen auf Neue Abstimmung klicken.
2. Folgende Felder ausfüllen:

Feld	Beschreibung
Beschreibung	Beschreibung der Abstimmung (z.B. der Antrag)
Abstimmungsart	Art der Abstimmung (siehe Abstimmungsarten)

3. Auf Erstellen klicken.

Abstimmungsarten

Art	Beschreibung
Einfaches Mehr	Mehr als die Hälfte der abgegebenen Stimmen müssen zustimmen.
Qualifiziertes Mehr	Eine qualifizierte Mehrheit (z.B. zwei Drittel) ist erforderlich.
Einstimmigkeit	Alle stimmberechtigten Teilnehmer müssen zustimmen.

Stimmabgabe

Die Stimmabgabe ist nur möglich, wenn die Versammlung im Status In Durchführung ist. Solange die Versammlung noch nicht gestartet wurde, wird die Meldung Meeting noch nicht begonnen angezeigt.

1. Auf die Abstimmung in der Liste klicken, um das Bearbeitungsformular zu öffnen.
2. Im Bereich Stimmabgabe für jeden anwesenden Eigentümer die Stimme erfassen: Ja, Nein oder Enth. (Enthaltung).
3. Optional: Über Alle Ja oder Alle Nein können alle Stimmen auf einmal gesetzt werden.
4. Auf Speichern klicken.

Das Ergebnis wird automatisch berechnet und als Angenommen oder Abgelehnt angezeigt. Die Stimmenverteilung (Ja, Nein, Enthaltung) wird in Echtzeit im oberen Bereich des Formulars dargestellt.

Abstimmungsdetails anzeigen

Durch Klicken auf eine bereits abgeschlossene Abstimmung öffnet sich die Detailansicht mit folgenden Informationen:

Feld	Beschreibung
Beschreibung	Beschreibung der Abstimmung
Abstimmungsart	Gewählte Abstimmungsart
Status	Ergebnis: Ausstehend, Angenommen oder Abgelehnt
Stimmen	Liste aller Eigentümer mit deren abgegebener Stimme (Ja, Nein oder Enthaltung)

Falls keine Stimmen abgegeben wurden, wird Keine Stimmen abgegeben angezeigt.

Über Bearbeiten kann die Abstimmung nachträglich angepasst werden. Über Schliessen wird der Dialog geschlossen.

Abstimmung bearbeiten

1. In der Abstimmungsliste auf die gewünschte Abstimmung klicken.
2. Beschreibung und Abstimmungsart anpassen.
3. Falls die Versammlung im Status In Durchführung ist, können auch die Stimmen neu erfasst werden.
4. Auf Speichern klicken.

Die Abstimmung kann auch über das Papierkorb-Symbol (weiss auf rot) entfernt werden.

Abstimmungsarten im Detail

Art	Berechnung	Typische Anwendung
Einfaches Mehr	Mehr als 50% der abgegebenen Stimmen (ohne Enthaltungen)	Gewöhnliche Verwaltungshandlungen (ZGB Art. 647a): Genehmigung der Jahresrechnung, Budget, laufender Unterhalt, Wahl Verwalter
Qualifiziertes Mehr	Mehrheit aller Eigentümer, die zugleich den grösseren Teil der Wertquoten vertritt (doppeltes Mehr)	Wichtige Verwaltungshandlungen und nützliche bauliche Massnahmen (ZGB Art. 647b, Art. 647d via Art. 712g Abs. 1)
Einstimmigkeit	100% der stimmberechtigten Teilnehmer	Änderung der Zweckbestimmung (ZGB Art. 648 Abs. 2), luxuriöse bauliche Massnahmen (Art. 647e)

Die Wahl der richtigen Abstimmungsart ist wichtig: Wird ein Beschluss mit der falschen Mehrheit gefasst, kann er von jedem Eigentümer innerhalb von 30 Tagen gerichtlich angefochten werden (ZGB Art. 712m Abs. 2 i.V.m. Art. 75).

Falls auf der Versammlung ein Verteilschlüssel hinterlegt ist, werden die Stimmen entsprechend gewichtet. Enthaltungen werden bei der Berechnung nicht als abgegebene Stimmen gezählt.

Beispiel: Eigentümer A besitzt 300/1000 Wertquoten, Eigentümer B besitzt 200/1000. Bei gewichteter Abstimmung mit Einfaches Mehr zählt die Stimme von Eigentümer A mit einem Anteil von 60% und die von Eigentümer B mit 40%.

Siehe auch

• Versammlungen –Abstimmungen werden im Rahmen einer Versammlung zu einzelnen Traktanden durchgeführt.
• Verteilschlüssel –Der auf der Versammlung hinterlegte Verteilschlüssel bestimmt die Stimmgewichtung.